Kooperatifler Hukukunda Uzman Danışmanlık
Kooperatifler; ortaklarının ekonomik menfaatleri doğrultusunda karşılıklı yardım, dayanışma ve kefalet amacıyla kurulmuş, sermaye şirketlerinden farklı bir hukuki yapıya sahip tüzel kişilerdir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu çerçevesinde kurulan ve faaliyet gösteren kooperatifler; konut, tarım, üretim, tüketim ve kredi gibi pek çok alanda faaliyette bulunabilmektedir. Cihan Cebeci Hukuk ve Danışmanlık olarak kooperatif hukukunun tüm boyutlarında kapsamlı bir danışmanlık hizmeti sunmaktayız.
Kooperatif Kuruluş Süreci
Bir kooperatifin kurulması; ana sözleşmenin hazırlanması, kurucu ortakların belirlenmesi, ilgili bakanlık izninin alınması ve ticaret sicilinde tescil işlemleri gibi dikkatli bir süreci gerektirmektedir. Kooperatif kurulabilmesi için en az 7 kurucu ortak gerekmektedir. Büromuz;
- Kooperatifin amacına ve faaliyet alanına uygun ana sözleşmenin hazırlanması
- Kooperatif türüne göre (konut yapı, tarım satış, üretim vb.) uygun hukuki yapının belirlenmesi
- İlgili bakanlık müracaatı ve izin sürecinin yönetilmesi
- Ticaret sicili ve vergi dairesi tescil işlemlerinin tamamlanması
- İlk genel kurul ve yönetim kurulu oluşum sürecinin koordinasyonu
Genel Kurul Toplantıları ve Karar Uyuşmazlıkları
Kooperatif genel kurul toplantıları; kanun, ana sözleşme ve toplantı usullerine tam uygunluk gösterilmesi gereken kritik organ toplantılarıdır. Toplantı çağrısının usulüne uygun yapılmaması, gündemin yanıltıcı olması veya oy sayımında hata bulunması hallerinde alınan kararlar iptal edilebilir. Büromuz;
- Genel kurul hazırlık sürecinde danışmanlık
- Toplantı tutanakları ve karar defterlerinin hukuka uygun tutulması
- Hukuka aykırı kararlara karşı 1 aylık süre içinde iptal davalarının açılması
- Azınlık ortakların haklarının korunması
Yönetim Kurulu Sorumluluğu
Kooperatif yönetim kurulu üyeleri; kanun, ana sözleşme ve genel kurul kararlarına aykırı davranışlarından dolayı kooperatife, ortaklara ve üçüncü kişilere karşı kusurları oranında sorumludur. Büromuz yöneticilere görev süresince hukuki rehberlik yaparken, sorumlu tutulan yönetim kurulu üyelerini de savunmaktadır.
Ortaklık Uyuşmazlıkları
Kooperatif ortakları ile kooperatif arasında ya da ortaklar arasında çıkan anlaşmazlıklar; arabuluculuk veya mahkeme yoluyla çözüme kavuşturulur:
- Ortağın kooperatiften çıkarılması kararlarına itiraz
- Aidat ve diğer mali yükümlülük uyuşmazlıkları
- Pay devri anlaşmazlıkları
- Ortaklıktan çıkma hakları ve sonuçları
Konut Yapı Kooperatifleri ve İnşaat Uyuşmazlıkları
Konut yapı kooperatiflerinde en sık karşılaşılan sorunlar; inşaatın belirlenen sürede tamamlanmaması, daire paylarının hatalı dağıtılması ve malzeme/işçilik kalitesizliğinden kaynaklanan ayıplı yapım işleridir. Büromuz;
- Yüklenici firmalarla yapılan inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve denetlenmesi
- Gecikme tazminatı ve eksik iş bedellerinin talep edilmesi
- Ayıplı yapım işlerine ilişkin davaların yürütülmesi
- Daire tahsis anlaşmazlıklarının çözümü
Tasfiye Süreci
Kooperatifin amacına ulaşması, ulaşmasının imkânsız hale gelmesi veya diğer nedenlerle tasfiyesine karar verilmesi durumunda mahkeme ve ilgili bakanlık nezdinde yürütülecek tasfiye süreci; borçların ödenmesi, varlıkların paylaşımı ve ticaret sicilinden terkin gibi karmaşık işlemleri kapsar. Büromuz bu süreci eksiksiz ve hızlı biçimde yönetmektedir.